設計監理業務フローチャート(一般住宅の新築の場合)

すべての業務がこの通りではありません。
期間はあくまで目安としてご覧ください。
打合せ
  • 要望の聴取
  • 現地視察
  • 法規的役所の情報収集
  • 予算の確認
  • 敷地相談についてもアドバイスさせて頂きます


プレゼンテーション
3週間〜5週間
  • 図面と模型(1/100程度)の提出
  • 方向性についての確認

設計契約
  • 設計契約
    (JIA建築設計・監理業務委託契約書に基づく)
着手金(契約時)
全設計料の20%(1回目)
測量・真北測量等(別途)


基本設計
1.5ヶ月〜2.5ヶ月
  • 基本的な設計図の作成
  • 確認申請手続き
基本設計料(確認申請提出後)
全設計料の20%(2回目)
確認申請料(別途)
地質調査等(別途)


実施設計
2.5ヶ月〜3ヶ月
  • 基本設計を元に実施図面を作成
実施設計料(実施設計終了後)
全設計料の30%(3回目)

見積り提出
  • 施工業者に見積もり依頼
    新築住宅は3社程度(規模により変更あり)


見積り調整
1ヶ月〜2ヶ月
  • 見積り金の金額調整
  • 予定金額に対しての仕様変更
  • 金額の再検討
  • 施工業者の選定

工事着工
2.5ヶ月〜3ヶ月
  • 施工業者と工事請負契約
  • 解体工事
  • 地鎮祭
  • 基礎工事
  • 担当者による現場監理(週に1回が目安)
  • 月に一度クライアントに報告
遠方の場合は交通費(別途)


上棟
2.5ヶ月〜3ヶ月
  • 構造体の完成
  • 上棟式(任意)
工事監理料(上棟後)
全設計料の20%(4回目)


竣工
  • 建物の完成
  • オープンハウス
  • 竣工写真
工事監理料(竣工時)
全設計料の10%(最終)